Si vous désirez vous installer dans la cité monégasque, vous désirez certainement savoir quel
quartier conviendra le mieux à vos besoins en fonction de votre budget. Malgré ses 2 km², les
prix peuvent en effet varier très rapidement d’un quartier à l’autre de la ville, selon la
demande et la localisation.
Les quartiers les plus luxueux de Monaco
Du fait de son prestige et de sa valeur historique, le quartier de Monte-Carlo fait partie des
secteurs les plus chers de Monaco. Ses boutiques de luxe contribuent au prestige de ce
quartier dont l’image est indissociable de la ville toute entière. Peut également être cité le
Carré d’Or, situé juste à côté de la mer, qui renferme le jardin japonais et le Casino Monte-
Carlo. Dans ces deux quartiers, le prix au m² commence à 50 000 € et peut avoisiner les 100
000 € pour les propriétés les plus luxueuses.
Le quartier de Larvotto fait lui aussi partie des secteurs les plus chers de la ville, mais en
raison de la rareté de l’offre, puisque seuls 5 % des habitants y résident. Situé au bord de mer,
le long de l’avenue Princesse Grâce, Larvotto dispose d’une valeur foncière très élevée en
raison des complexes hôteliers et des plages qui s’y trouvent. Le m² y est généralement situé
entre 60 000 et 80 000 €.
Les quartiers les plus accessibles
Au nord-est de la ville se trouve le quartier des Moneghetti, un quartier résidentiel de style
plus traditionnel. Il est jalonné de belles villas de style Belle Époque, et offre une belle vue
sur le Rocher et le port Hercule. Le prix au m² y est en moyenne de 30 000 €. Le Jardin
Exotique, comme son nom l’indique, est un quartier par ses sublimes jardins et sa magnifique
vue sur la mer Méditerranée. Comptez 35 000 € au m² pour les anciens immeubles et 50 000 €
pour ceux disposant des plus belles vues.
La zone commerciale de la Condamine se distingue par son fameux marché et ses nombreuses
boutiques et terrasses situées en face du port Hercule. Les immeubles datant du XVIIIe siècle
donnent un certain charme à ce secteur très connu des touristes, et le quartier a vu la création
d’un nouveau complexe résidentiel en 2018, ce qui n’a pas été sans conséquence sur les prix.
Malgré tout, les prix y restent assez favorables en comparaison du reste de la ville, avec des
biens disponibles à 40 000 € au m².
Bien que Monaco soit l’une des villes dont l’immobilier est le plus cher au monde, les prix
peuvent rapidement changer d’un quartier à l’autre. Les quartiers historiques sont
logiquement bien plus onéreux, mais il est possible de louer une maison ou un appartement à
des prix plus accessibles dans les zones résidentielles.
