Affittare un appartamento a Monaco può essere un passo cruciale per ambientarsi, scegliere il quartiere giusto, valutare i servizi nelle vicinanze e prendere una decisione informata prima di acquistare una proprietà. Ecco alcuni passaggi da seguire quando si affitta un appartamento a Monaco: Affittare un appartamento a Monaco può essere un processo complesso a causa dei requisiti legali specifici del Principato. Di seguito è riportata una guida passo passo su come procedere, seguendo i consigli dell’agenzia immobiliare House&Co.:

 

1. Lavorare con un agente immobiliare di Monaco

 

Facilita il tutto e contatta il nostro team di House&Co. per la tua ricerca. Lavorare con un agente immobiliare affidabile è cruciale per facilitare il processo. I broker di House&Co. conoscono il mercato immobiliare monegasco a menadito e ti guideranno attraverso le varie fasi, aiutandoti a comprendere le normative locali. Il nostro team ha accesso a tutte le proprietà sul mercato e anche a quelle non pubblicizzate. Se sei interessato a affittare un appartamento, i nostri agenti immobiliari ti aiuteranno a selezionare le offerte di affitto più adatte al tuo profilo.

 

2. Trova l’affitto ideale

 

Determina i tuoi requisiti in termini di alloggio, che si tratti di un appartamento, una villa, un attico, ecc. Comunica chiaramente al tuo agente i tuoi criteri di scelta come budget, zona preferita, durata del contratto di locazione e servizi richiesti. Forniscici i tuoi criteri e ci occuperemo del resto.

3. Preparazione del contratto di affitto: l’accordo

Una volta scelta la proprietà, gli agenti di House&Co. raccoglieranno i documenti necessari per redigere il contratto di locazione: documento d’identità valido, prova di indirizzo (fattura o contratto di locazione attuale), certificato bancario o prova di reddito. Certificato bancario da una banca monegasca:

– I conduttori devono fornire un certificato bancario rilasciato da una banca monegasca.

– Questo certificato può essere utilizzato per dimostrare la solvibilità finanziaria del conduttore, un passaggio importante nel processo di locazione.

Apertura di un conto bancario a Monaco:

– Le normative monegasche richiedono ai futuri residenti o conduttori di aprire un conto bancario a Monaco.

Assicurazione casa:

– I conduttori devono sottoscrivere un’assicurazione casa o un’assicurazione casa completa.

– Questa assicurazione coprirà eventuali incidenti o danni alla proprietà durante il periodo di locazione.

4. Firma del contratto di locazione

I regolamenti della Chambre Immobilière Monégasque impongono determinate clausole e requisiti specifici sul contratto di locazione quando si affitta un appartamento a Monaco. Il contratto di locazione deve dettagliare le condizioni generali della locazione, compresi tutti gli aspetti relativi all’occupazione della proprietà: date e durata (generalmente tra uno e tre anni), spese di locazione, spese di servizio mensili, modalità di pagamento, descrizione della proprietà, data di inizio del contratto e importo del deposito. All’ingresso, un inventario dei mobili che certifica lo stato della proprietà è obbligatorio. Questo deve essere firmato dal nuovo conduttore e dal proprietario. L’agenzia immobiliare si occuperà di tutti gli accordi. ** Una volta che il contratto di locazione è stato registrato presso le autorità fiscali, è possibile richiedere un permesso di soggiorno. Si procede con la polizia di Monaco. Il rispetto di queste clausole contrattuali è essenziale per garantire che il contratto di locazione sia conforme alle normative monegasche e per facilitare il processo amministrativo coinvolto nel vivere a Monaco. Si consiglia vivamente di consultare un professionista immobiliare locale per garantire una comprensione completa e il rispetto di tutti i requisiti legali.