GRAN IDA

Monaco

Grand Ida est plus qu’un simple immeuble ; c’est un ensemble immobilier composé de trois immeubles, situé entre le boulevard Rainier-III et la rue étroite Plati. Ce vaste chantier devrait être achevé à l’été 2024. Les travaux sont confiés à l’entreprise monégasque de BTP JB Pastor & Fils, avec un budget estimé autour des 220 millions d’euros.

Le projet se compose de trois bâtiments : le bloc A qui comprend 16 étages et abrite plus de 218 logements, dont 163 appartements domaniaux et 55 appartements privés. Ce bâtiment accueillera également l’AMAPEI ainsi qu’une crèche. Les bâtiments B et C, respectivement de 13 et 12 étages, sont réservés aux logements domaniaux, à l’exception des étages inférieurs R+1 à R+4, qui abritent des locaux commerciaux et des activités tertiaires.

Quatre niveaux de sous-sols abriteront les 404 places de parking, en plus des emplacements pour les deux-roues afin de répondre aux besoins de la zone.

Au-delà de la construction d’un complexe immobilier imposant, l’objectif principal est de revitaliser un quartier considéré comme peu attrayant. La mixité des activités est donc au cœur du projet. Une grande importance sera accordée aux espaces verts et aux piétons. De plus, des bureaux et des commerces seront intégrés pour que la zone ne soit pas uniquement résidentielle.

Au total, le Grand Ida constituera un ensemble foncier d’environ 3 850 m².

Le projet vise également à obtenir le label bronze de la certification environnementale « Bâtiment Durable Méditerranéen de Monaco » (BD2M). Cela sera réalisé grâce à l’ajout de 2200 m² de surfaces vertes, à l’installation de panneaux voltaïques au-dessus des toits-terrasses, ainsi qu’au raccordement direct au réseau chaud-froid de l’usine de valorisation des déchets de Fontvieille. Ces mesures contribueront à rendre le projet plus respectueux de l’environnement et durable sur le long terme.

Notre équipe se tient à votre service pour vous apporter un complément d’informations quant à ce projet.

Les quartiers de Monaco

Monte-Carlo

Le quartier de Monte-Carlo à Monaco est l’un des endroits les plus prestigieux de la Principauté et le plus peuplé. Baptisé ainsi en hommage au Prince Charles III de Monaco, il regroupe des emblèmes de Monaco comme le Boulevard des Moulins et l’Église Saint-Charles par exemple. De par la diversité du quartier, il est le plus recherché pour une location ou un achat.

Fontvieille

Fontvieille est le premier quartier de la Principauté gagné sur la mer, et mêle bureaux, commerces, et résidences. Il est le deuxième quartier de Monaco en terme de taille après Monte Carlo. C’est à Fontvieille que se trouve le deuxième port de Monaco ainsi que le stade Louis II, mais aussi l’héliport. La zone résidentielle de Fontvieille est un véritable havre de paix, avec ses résidences avec jardin, sa roseraie, et ses restaurants réputés. C’est un quartier idéal pour les familles, et très apprécié pour sa quiétude.

Jardin Exotique

Le quartier du Jardin Exotique est suspendu en haut de la Principauté, et offre ainsi une vue époustouflante sur la mer depuis ses nombreux immeubles. Ce quartier calme et résidentiel offre de nombreux espaces verts. Les appartements y sont généralement plus grands que dans les autres quartiers, ce qui en fait une destination phare des familles. C’est l’un des derniers endroits de la ville qui a préservé ses villas anciennes comme Villa d’Ispahan.

Monaco-ville

C’est la partie la plus ancienne mais aussi la moins étendue de la principauté, que l’on appelle aussi communément “le Rocher”. C’est là que se trouvent le Palais princier, la mairie, le gouvernement, le Conseil national, le conseil communal, et les tribunaux. Le Rocher réunit aussi une forte concentration de monuments historiques comme la Cathédrale Notre Dame Immaculée, le musée océanographique ou le fort Antoine. Quartier calme et majoritairement piéton, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, le Rocher est une enclave paisible au cœur de l’effervescence de Monaco, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude et l’authenticité.

La Condamine

La Condamine est une zone pittoresque animée qui possède des bars, des restaurants, de nombreuses boutiques et un marché avec ses halles au pied du Rocher. Le quartier abrite encore aujourd’hui de nombreux immeubles bourgeois ou villas Belle Epoque, typiques des 18ème et 19ème siècles. Ces derniers côtoient des buildings plus contemporains, comme le très contemporain Stella ou le 45G. L’architecture de la Condamine est représentative de Monaco, entre tradition et modernité.

Les Moneghetti

Quartier historique de Monaco, Les Moneghetti est un secteur principalement résidentiel et frontalier de la ville de Beausoleil. On y retrouve des anciens immeubles, des hôtels particuliers et des immeubles de la “Belle époque” dans une ambiance de village qui fait le charme du quartier.

Larvotto

Le Larvotto a été aménagé en 1966 par le Prince Rainier III, qui a voulu faire de cette ancienne voie de chemin de fer un véritable quartier. La prestigieuse Avenue Princesse Grace dessert tous les endroits iconiques du Larvotto, depuis l’immeuble la Réserve jusqu’à l’hôtel de luxe Monte Carlo Bay en passant par le Rocabella. La Larvotto regroupe de nombreuses résidences de grand standing situées en première ligne et bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Méditerranée. Restaurants et boutiques sont aménagés, pieds dans l’eau, et font du Larvotto un quartier attractif tout au long de l’année.

Larousse saint roman

Le quartier de Larousse Saint Roman est frontalier avec la France, plus précisément avec Beausoleil et Roquebrune Cap-Martin. Ce quartier résidentiel est fort apprécié pour ses immeubles de grande hauteur, qui offrent des appartements de luxe avec des panoramas uniques, ainsi que pour sa proximité avec la plage du Larvotto et du Monte Carlo Country Club. Ce fut la zone choisie pour bâtir l’incroyable Tour Odeon, tour la plus haute de Monaco.

MARETERRA

Le dernier quartier de Monaco, aussi appelé Anse du Portier, est bâti sur la mer. Cet écoquartier, véritable presqu’île sortie de l’eau, s’étend sur 6 hectares et représente le plus grand projet de construction de Monaco depuis la dalle de Fontvieille. Il est conçu comme une prolongation du littoral actuel, du Grimaldi Forum jusqu’au tunnel du Grand Prix de Formule 1. Ce nouveau quartier se veut majoritairement piéton et avec beaucoup de végétation et de parcs. La fin des travaux est prévue pour octobre 2024.

LE PORT HERCULE

Autrefois comptoir commercial de la Méditerranée, le Port Hercule est aujourd’hui un incontournable pour quiconque vient à Monaco. Situé juste devant la Condamine, le Port Hercule est l’une des zones les plus connues de la ville, étant le lieu de départ et d’arrivée du Grand Prix de Formule 1. De nombreux immeubles sont en première ligne et bénéficient ainsi d’une superbe vue sur le Port toute l’année, et sur la course au moment du GP. C’est le cas par exemple des Caravelles ou le Palais Heracles.

Carré d'or

Le Carré d’or, où se trouvent le Casino et les plus prestigieuses boutiques, est la zone la plus prisée des acheteurs. C’est un écrin de luxe que l’on retrouve nulle part ailleurs dans le monde, notamment connu pour le célèbre Casino qui fait la renommée de la ville depuis 1878.

Cliquez sur un quartier de la carte

Sa description s’affichera dans cet encadré

Il s'agit peut-être d'un bien "Off Market"

Tout comme les icebergs seulement une partie de nos produits est visible sur notre site.

Notre agence travaille principalement avec des biens dit « Off Market ». Ces biens exclusifs ne sont pas diffusés publiquement. Souvent, les propriétaires de ces biens d’exception ne souhaitent pas donner un accès public à leurs propriétés. Pour cette raison, il est possible que nous ayons une sélection de biens dans cet immeuble.

Pour y accéder pensez à nous contacter directement, nos équipes pourront ainsi vous préparer une sélection exclusive sur mesure.